$张江高科(SH600895)$  人民币升值会吸引外资流入房地产市场，尤其是一线城市的核心地段商业地产和豪宅，比如2024年一线城市豪宅成交增长57%。同时，房企的美元债压力也会得到缓解，保利发展、万科等头部房企现金流压力减轻。